百姓网装修唯一合作伙伴!

武汉装修选房前应该考虑小区物业的综合实力
[来源:] 发表于:2015-04-06 15:09:52 [打印] 浏览1505次
[关键词:武汉装修,百装网装修]

 武汉装修选房前应该考虑小区物业的综合实力
  物业管理的好坏就是楼盘软实力的一个重要组成部分。如今人们对楼盘的这些“硬件”好坏也已十分熟悉。不过,挑选楼盘时不仅需要“硬实力”,随着我们生活需求的提高,“软实力”的支撑也着实重要。武汉装修选房前应该考虑小区物业的综合实力。

 

   现房:现实问题仔细问
1、看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完所有资料都必须提交物业,物业公司应该掌握房屋从开发到交付的第一手资料。物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
2、看小区绿化修剪是否整齐,楼道清扫是否干净,非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。
3、看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。比如,有没有出现过管道堵塞的情况,如果新房屡次出现管道堵塞,说明在施工时建筑垃圾没有疏通干净,报修记录上跳闸次数多,说明配电可能不合理。
4、看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,如果商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,双方矛盾较多,对物业公司的服务水平就要打个问号。售后公房小区则例外,因为物业收缴率低由多方面因素造成,不能用这个标准衡量物业服务水平。

    买房前对物业的考察:
1、参考当年物业排名。想要买某小区的房子,应当了解小区物业公司的资质如何,管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。每年上海市都会对全市所有小区的物业管理进行排名,这个排名也可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。
2、物业费定价是否适中。物业服务应遵循质价相符的原则,物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。
3、专业设施是否依靠专业公司。问清楚小区里将来有哪些设施,设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。比如,弱电强电系统需要专业技术人员维护,好的物业公司会慎重选择。
4、地下车库设备是否齐全。地下车库应有消防设施、排涝设施,消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹,车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用,并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

 物业其实可以被称为“管家”,要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理的井井有条,不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。好的物业在项目的建设之初就参与其中,了解项目的建筑规划、管道铺设等等,最终实现“一对一”专属管家服务,从交房开始,第一时间接洽业主,一对一验房,一对一解析并解决业主的疑惑和问题。

武汉装修网http://027.100zhuang.com为业主提供免费发布装修招标、免费量房、免费装修设计、免费装修预算的装修服务,为业主装修精打细算排忧解难。

预算: 万元
面积: 平方米(㎡)
方式: (名词解释)
称呼:
手机:
地址:
要求: